214 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 347 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
60013076741831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 602 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 560 276 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 809 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 453 893 $ Poids 71 % |
| 3 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 912 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 057 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 560 682 $ Poids 67 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 359 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 583 881 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 958 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 629 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 600 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 653 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 618 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 574 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 539 861 $ Poids 61 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 675 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 637 157 $ Poids 61 % |
| 9 | 405, rue Jeanine, Repentigny 2025-11-25 · 914 m · Vendu 550 000 $ (5 243 $/m²) 104,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 637 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 948 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 679 540 $ Poids 57 % |
| 11 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 428 363 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 696 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −37 632 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 632 828 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.