211 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 137,2 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 340 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076741855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
60013076741855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 738 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 727 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 697 536 $ Poids 66 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 736 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 894 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 600 374 $ Poids 54 % |
| 5 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 590 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 611 548 $ Poids 52 % |
| 6 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 625 066 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 611 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 281 698 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 964 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 581 801 $ Poids 49 % |
| 10 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 631 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 592 459 $ Poids 49 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 355 013 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 650 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 83 728 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.