195 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 184,2 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 389 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076742030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
389 300 $
ID provincial
60013076742030700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 717 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 679 886 $ Poids 63 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 688 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 636 465 $ Poids 61 % |
| 3 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 595 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 294 $ Poids 47 % |
| 4 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 932 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 697 043 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 827 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 849 287 $ Poids 44 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 621 552 $ Poids 42 % |
| 7 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 772 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 700 888 $ Poids 37 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 899 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +70 202 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 689 382 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −42 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 614 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 795 005 $ Poids 28 % |
| 11 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 174 $ Poids 28 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 586 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.