209 Rue LOYOLA · Repentigny
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076742675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
60013076742675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 469 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 285 $ Poids 86 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 356 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 313 $ Poids 85 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 512 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 520 556 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 350 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 512 808 $ Poids 80 % |
| 6 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 600 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 565 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 675 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 538 920 $ Poids 76 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 772 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 526 299 $ Poids 75 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 781 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 584 931 $ Poids 73 % |
| 11 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 589 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 519 749 $ Poids 70 % |
| 12 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 943 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 474 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.