463 Rue LENOIR · Repentigny
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 358 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076742927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
60013076742927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 739 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 566 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 735 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 589 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 813 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 661 720 $ Poids 70 % |
| 4 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 684 270 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 552 254 $ Poids 58 % |
| 6 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 645 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 678 263 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 703 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 579 252 $ Poids 49 % |
| 8 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 711 758 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 954 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 477 921 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 590 575 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 739 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +2 076 $ | 79 628 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 267 441 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.