464 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 286 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076743022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
60013076743022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 196 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 805 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 399 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 517 060 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 499 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −850 $ | 165 854 $ Poids 82 % |
| 4 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 882 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 590 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 519 189 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 411 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 581 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 546 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 543 137 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 599 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 550 695 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 768 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 537 463 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 857 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 524 788 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 622 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 518 165 $ Poids 70 % |
| 12 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 874 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 583 365 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.