466 Rue LAFOND · Repentigny
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 120,1 m² · constr. 1976 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076743760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
60013076743760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 424 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 528 473 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 563 716 $ Poids 74 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 586 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 849 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 659 049 $ Poids 68 % |
| 5 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 850 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 396 $ Poids 57 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 550 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 641 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 125 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 675 466 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 990 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +31 499 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 475 700 $ Poids 48 % |
| 9 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 708 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 587 812 $ Poids 47 % |
| 11 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 731 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 576 838 $ Poids 47 % |
| 12 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 238 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 657 405 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.