478 Boulevard LA ROCHELLE · Repentigny
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076744296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
60013076744296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 528 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 138 $ Poids 85 % |
| 2 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 447 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 639 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −850 $ | 169 879 $ Poids 82 % |
| 5 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 657 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 556 038 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 531 954 $ Poids 79 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 724 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 563 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 551 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 289 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 631 007 $ Poids 74 % |
| 10 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 386 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 111 $ Poids 72 % |
| 11 | 237, rue Liébert, Repentigny 2025-07-18 · 480 m · Vendu 575 000 $ (6 312 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 158 $ Poids 66 % |
| 12 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 429 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −2 798 $ | 601 846 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.