499 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 117,3 m² · constr. 1978 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076745472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
60013076745472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 548 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 527 688 $ Poids 73 % |
| 2 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 984 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 585 142 $ Poids 63 % |
| 3 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 980 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 563 032 $ Poids 61 % |
| 4 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 658 311 $ Poids 55 % |
| 5 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 995 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 680 079 $ Poids 49 % |
| 6 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 596 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 203 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 684 768 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 386 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −48 985 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 623 642 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 549 267 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 710 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +65 678 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 637 542 $ Poids 44 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 586 028 $ Poids 43 % |
| 11 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 474 266 $ Poids 42 % |
| 12 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 733 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −59 244 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 675 497 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.