498 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 162,8 m² · constr. 1998 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076746103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
60013076746103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 321 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 656 $ Poids 58 % |
| 3 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 782 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 963 $ Poids 56 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 600 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −36 224 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 043 $ Poids 54 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 460 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 789 828 $ Poids 53 % |
| 6 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 709 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 703 161 $ Poids 50 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 993 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 744 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +84 695 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 1 763 412 $ Poids 39 % |
| 9 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 726 323 $ Poids 39 % |
| 10 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 878 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 458 445 $ Poids 37 % |
| 11 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 717 135 $ Poids 36 % |
| 12 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 549 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.