507 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 130,8 m² · constr. 2015 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 441 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076746109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
60013076746109500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 518 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 008 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 831 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 770 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 676 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 595 681 $ Poids 62 % |
| 4 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 399 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 625 851 $ Poids 53 % |
| 6 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 304 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 215 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 367 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 680 053 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 727 447 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 994 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 116 $ Poids 43 % |
| 10 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +41 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 573 $ Poids 41 % |
| 11 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 275 995 $ Poids 39 % |
| 12 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 676 600 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.