538 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 94,3 m² · constr. 1838 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 215 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076747004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
60013076747004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
523 450 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 326 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 516 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 366 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 989 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 609 $ Poids 81 % |
| 4 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 459 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 488 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 267 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 621 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 767 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 589 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 121 $ Poids 74 % |
| 8 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 805 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 984 $ Poids 73 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 401 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 472 109 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 861 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 506 108 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 899 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 156 386 $ Poids 69 % |
| 12 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 926 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 651 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.