266 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
519 400 $
Autre · 6 213 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 291 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076747207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60013076747207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 392 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 571 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 484 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 510 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 365 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 541 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 627 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 808 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 307 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −31 083 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 650 565 $ Poids 65 % |
| 6 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 453 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 490 313 $ Poids 63 % |
| 7 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 447 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 603 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 641 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 562 564 $ Poids 60 % |
| 9 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 806 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 512 828 $ Poids 60 % |
| 10 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 560 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 612 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 937 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +850 $ | 164 444 $ Poids 55 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 842 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 578 123 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.