509 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 213,2 m² · constr. 2009 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 543 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076747221900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
590 800 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
60013076747221900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 666 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 821 669 $ Poids 50 % |
| 2 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 402 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 929 499 $ Poids 28 % |
| 4 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 950 114 $ Poids 26 % |
| 5 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 850 439 $ Poids 24 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 741 551 $ Poids 24 % |
| 7 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +73 447 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 741 $ Poids 19 % |
| 8 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −50 502 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 832 068 $ Poids 18 % |
| 9 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 565 174 $ Poids 12 % |
| 10 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 161 $ Poids 10 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 773 228 $ Poids 9 % |
| 12 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +85 066 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 944 001 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.