262 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 3 735 $/m² · 203 m² · constr. 1993 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 423 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076747336700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
60013076747336700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 678 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 840 $ Poids 61 % |
| 2 | 280A-280C, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-17 · 725 m · Vendu 940 000 $ (4 388 $/m²) 214,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 941 427 $ Poids 60 % |
| 3 | 195, rue Larivée, Repentigny 2025-08-06 · 561 m · Vendu 675 000 $ (3 664 $/m²) 184,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 829 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 712 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +34 466 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 790 833 $ Poids 57 % |
| 5 | 7 et 9, rue Fagnant, Repentigny 2025-12-05 · 986 m · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 555 884 $ Poids 49 % |
| 6 | 115A, 115B, 115C, rue Leblanc, Repentigny 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (5 124 $/m²) 193,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 592 $ Poids 47 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 457 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +96 930 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 094 609 $ Poids 46 % |
| 8 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 724 033 $ Poids 38 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 810 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 763 915 $ Poids 29 % |
| 10 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 890 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 906 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 474, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2024-09-03 · 355 m · Vendu 480 000 $ (2 737 $/m²) 175,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +37 765 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 662 603 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.