258 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
518 200 $
Autre · 5 739 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6562
Usage
Salon d’amaigrissement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076747455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
60013076747455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 363 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 596 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 352 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 562 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 454 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 533 526 $ Poids 88 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 645 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 608 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 537 $ Poids 75 % |
| 6 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 792 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 533 769 $ Poids 73 % |
| 7 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 822 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 602 325 $ Poids 70 % |
| 8 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 529 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 636 364 $ Poids 67 % |
| 9 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 919 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 171 422 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 893 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 561 160 $ Poids 67 % |
| 11 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 430 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 510 761 $ Poids 64 % |
| 12 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 840 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 527 437 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.