513 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
666 400 $
Autre · 4 402 $/m² · 151,4 m² · constr. 1979 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 325 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076747614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
60013076747614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 434 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −35 738 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 902 441 $ Poids 70 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 897 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 765 777 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 579 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 704 125 $ Poids 63 % |
| 4 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 367 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 774 117 $ Poids 54 % |
| 5 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 632 317 $ Poids 49 % |
| 6 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 453 542 $ Poids 47 % |
| 7 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 673 617 $ Poids 41 % |
| 8 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 577 487 $ Poids 40 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 814 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 194 $ Poids 39 % |
| 10 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 868 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 605 090 $ Poids 36 % |
| 11 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 651 201 $ Poids 35 % |
| 12 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 742 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.