517 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
665 900 $
Autre · 4 247 $/m² · 156,8 m² · constr. 1979 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076747978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
60013076747978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 482 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 916 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 952 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 779 507 $ Poids 56 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 632 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 594 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 716 371 $ Poids 55 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 642 721 $ Poids 51 % |
| 5 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 421 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 786 589 $ Poids 49 % |
| 6 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 462 837 $ Poids 42 % |
| 7 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 868 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 505 $ Poids 42 % |
| 8 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 705 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −46 775 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 664 442 $ Poids 42 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 684 434 $ Poids 41 % |
| 10 | 195, rue Larivée, Repentigny 2025-08-06 · 582 m · Vendu 675 000 $ (3 664 $/m²) 184,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 697 410 $ Poids 40 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 606 251 $ Poids 36 % |
| 12 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 661 922 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.