267 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
627 400 $
Autre · 4 231 $/m² · 148,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
473 600 $
Rôle antérieur 331 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076748642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
60013076748642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 382 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 593 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 657 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 693 945 $ Poids 63 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 518 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −43 708 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 890 220 $ Poids 63 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 965 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 754 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 630 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +74 030 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 019 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 507A, Boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-30 · 153 m · Vendu 792 500 $ (5 950 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +44 920 $ · Ajust. âge −79 250 $ | 828 990 $ Poids 57 % |
| 7 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 442 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 763 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 585, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-04 · 593 m · Vendu 700 000 $ (5 596 $/m²) 125,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +64 908 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 812 194 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 445 896 $ Poids 48 % |
| 10 | 528, rue Pascal, Repentigny 2025-05-29 · 563 m · Vendu 520 000 $ (3 942 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 585 796 $ Poids 48 % |
| 11 | 594, rue de Providence, Repentigny 2025-04-24 · 668 m · Vendu 480 000 $ (3 566 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 556 272 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 630 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +53 563 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 510 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.