560 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 223,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076748754700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
60013076748754700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 528 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 515 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 291 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 624 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 259 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 671 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 585, rue de Providence, Repentigny 2025-11-17 · 611 m · Vendu 655 000 $ (6 256 $/m²) 104,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 658 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 449 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 558 992 $ Poids 65 % |
| 6 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 509 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 394 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +48 798 $ · Ajust. âge −55 890 $ | 671 451 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 509 $ Poids 57 % |
| 9 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 918 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 596 756 $ Poids 54 % |
| 10 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 449 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 311 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 595 812 $ Poids 52 % |
| 11 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 319 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 292 819 $ Poids 52 % |
| 12 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 987 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 555 941 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.