263 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Autre · 4 107 $/m² · 135,5 m² · constr. 1979 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 300 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076748810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013076748810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 648 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 668 067 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 962 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 725 348 $ Poids 64 % |
| 3 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 443 $/m²) 134,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 426 173 $ Poids 57 % |
| 4 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 435 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 737 395 $ Poids 54 % |
| 5 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 504 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 696 102 $ Poids 52 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 807 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +30 225 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 566 528 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 605 983 $ Poids 46 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 705 529 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, rue Lapointe, Repentigny 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 397 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 993 $ Poids 36 % |
| 10 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −60 725 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 492 792 $ Poids 34 % |
| 11 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 183 $ Poids 34 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 631 950 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.