564 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 92,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076748985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
60013076748985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 468 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 511 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 459 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 546 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 483 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 521 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 530 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 415 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 615 775 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 723 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 532 687 $ Poids 70 % |
| 7 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 909 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 484 256 $ Poids 67 % |
| 8 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 934 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 920 $ Poids 66 % |
| 9 | 470, rue Legendre, Repentigny 2025-08-25 · 613 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 085 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 550 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 470 676 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −50 085 $ | 506 982 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 154 922 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.