561 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 83,7 m² · constr. 1948 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 308 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076749300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
60013076749300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 512 m · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 951 $ Poids 84 % |
| 2 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 602 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 456 932 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 488 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 486 506 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 437 799 $ Poids 68 % |
| 5 | 677, rue de la Providence, Repentigny 2026-06-11 · 944 m · Vendu 550 000 $ (6 471 $/m²) 85 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 729 $ Poids 66 % |
| 6 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 770 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, rue Lesage, Repentigny 2025-10-16 · 424 m · Vendu 621 000 $ (6 685 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 585 694 $ Poids 63 % |
| 8 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 751 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 273 $ Poids 62 % |
| 9 | 248, rue Poupart, Repentigny 2025-10-22 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 342 $ Poids 61 % |
| 10 | 464, Boul de la Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 578 m · Vendu 470 000 $ (5 402 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 883 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 417 m · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 397 409 $ Poids 59 % |
| 12 | 470, rue Lafond, Repentigny 2025-12-12 · 569 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 958 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.