583 Rue TRAVERSE · Repentigny
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 266,8 m² · constr. 2016 · terrain 743,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 100 $
Rôle antérieur 623 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076749857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
60013076749857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 319 m · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 531 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 915 331 $ Poids 65 % |
| 2 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 514 m · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +64 308 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 915 455 $ Poids 63 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 799 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 961 977 $ Poids 63 % |
| 4 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 437 m · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 901 $ Poids 37 % |
| 5 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 267 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +95 019 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 137 505 $ Poids 31 % |
| 6 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 433 m · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +56 559 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 172 546 $ Poids 31 % |
| 7 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 305 629 $ Poids 21 % |
| 8 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 462 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 622 740 $ Poids 19 % |
| 9 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 912 392 $ Poids 16 % |
| 10 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +55 867 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 935 996 $ Poids 15 % |
| 11 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 418 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 226 582 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.