285 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 80,3 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 285 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076750032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
60013076750032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 541 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 462 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 762 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 415 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 852 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 391 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 906 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 531 169 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 395 713 $ Poids 55 % |
| 6 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 723 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 363 728 $ Poids 53 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 171 097 $ Poids 52 % |
| 8 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 858 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 449 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 486 005 $ Poids 49 % |
| 9 | 341, rue Fauteux, Repentigny 2025-06-20 · 701 m · Vendu 470 000 $ (5 365 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 465 727 $ Poids 49 % |
| 10 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 600 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 479 315 $ Poids 48 % |
| 11 | 327, rue Massey, Repentigny 2025-05-20 · 756 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 554 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 822 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 302 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 434 842 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.