284 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 91,2 m² · constr. 1955 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076750067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
60013076750067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 582 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 483 870 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 612 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 540 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 787 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 435 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 671 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −15 652 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 293 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 850 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 175 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 893 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 409 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 950 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 555 623 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 651 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 617 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 322, rue Gélinas, Repentigny 2025-09-11 · 768 m · Vendu 376 000 $ (4 258 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 379 415 $ Poids 60 % |
| 10 | 356, rue Godbout, Repentigny 2025-06-05 · 639 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 499 487 $ Poids 57 % |
| 11 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 900 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 506 415 $ Poids 56 % |
| 12 | 115, rue Cherrier, Repentigny 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 361 $ (3 312 $/m²) 91,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 838 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −19 783 $ | 287 256 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.