291 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 71,8 m² · constr. 1960 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076750241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
60013076750241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 376 003 $ Poids 37 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 163 277 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 367 $ Poids 31 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 816 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 526 338 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 463 021 $ Poids 25 % |
| 6 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 966 $ Poids 22 % |
| 7 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −32 464 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 488 169 $ Poids 19 % |
| 8 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −13 057 $ | 230 935 $ Poids 18 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −27 472 $ | 440 539 $ Poids 16 % |
| 10 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 535 827 $ Poids 15 % |
| 11 | 144, Rue Legault, Repentigny 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (5 156 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 459 520 $ Poids 15 % |
| 12 | 318, rue Laberge, Repentigny 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 036 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −29 712 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 444 234 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.