293 Rue GAUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 337 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076750400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
60013076750400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 691 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 466 775 $ Poids 74 % |
| 2 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 804 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 576 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 670 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 839 m · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 646 246 $ Poids 69 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 807 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 487 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 833 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 697 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 593 823 $ Poids 60 % |
| 8 | 378, rue Laberge, Repentigny 2026-01-30 · 962 m · Vendu 385 000 $ (3 629 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 440 055 $ Poids 59 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 574 $ Poids 56 % |
| 11 | 19, rue Devault, Repentigny 2025-08-28 · 762 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 628 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 377, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-20 · 977 m · Vendu 472 777 $ (4 427 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 756 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +47 278 $ | 574 214 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.