231 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076750889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
60013076750889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 347 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 551 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 440 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 791 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +7 496 $ | 520 221 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 752 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 431 390 $ Poids 73 % |
| 5 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 744 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 605 081 $ Poids 72 % |
| 6 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 532 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 580 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 557 429 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 469 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 568 940 $ Poids 68 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 574 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 617 453 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 927 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 163 $ Poids 66 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 738 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 502 360 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 533 076 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.