218 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 94,2 m² · constr. 1986 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 272 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076751010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
60013076751010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 354 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 567 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 613 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 570 792 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 530 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 581 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 689 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 621 389 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 639 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 631 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 864 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 541 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 811 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 514 674 $ Poids 70 % |
| 8 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 875 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +34 979 $ | 534 773 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 487 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +16 538 $ | 562 088 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 924 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 482 494 $ Poids 63 % |
| 11 | 341, Boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-07-28 · 645 m · Vendu 530 000 $ (5 492 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 578 146 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 796 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 444 504 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.