215 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 88,9 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 303 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076751064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
60013076751064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 393 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 522 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 405 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 166 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 650 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 527 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 558 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 540 310 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 665 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 586 436 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 834 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 475 383 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 519 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 521 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 721 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 575 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 960 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 446 263 $ Poids 65 % |
| 10 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 892 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 499 304 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 700 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 669 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 497 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.