219 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 151,5 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076751262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
60013076751262900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 589 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 620 010 $ Poids 79 % |
| 2 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 478 m · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 660 997 $ Poids 62 % |
| 3 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 896 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 628 337 $ Poids 60 % |
| 4 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 811 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 639 049 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 604 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 630 324 $ Poids 51 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 694 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 774 860 $ Poids 48 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 681 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +64 825 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 732 255 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 992 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 639 269 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, rue Devault, Repentigny 2024-12-04 · 535 m · Vendu 457 000 $ (3 047 $/m²) 150 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 657 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 942 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 582 $ Poids 40 % |
| 11 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 578 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 642 937 $ Poids 39 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 673 574 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.