223 Rue LARIVEE · Repentigny
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 127,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076751571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
60013076751571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 570 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 577 312 $ Poids 85 % |
| 2 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 646 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 673 985 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 888 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 562 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 569 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 697 734 $ Poids 57 % |
| 6 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 572 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 590 256 $ Poids 56 % |
| 7 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 711 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 957 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 592 383 $ Poids 53 % |
| 9 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 570 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 81 033 $ Poids 51 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 931 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 725 715 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 273 055 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.