172 Rue LOYOLA · Repentigny
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076751613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
60013076751613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 631 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 517 006 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 523 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 529 958 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 390 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 511 357 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 628 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 575 234 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 444 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −850 $ | 163 385 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 553 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −7 087 $ | 510 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 791 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 465 646 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 727 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 939 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 437 229 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 659 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 656 777 $ Poids 64 % |
| 11 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 533 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 595 085 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.