168 Rue LOYOLA · Repentigny
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 309 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076751812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
60013076751812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 381 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 455 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 616 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 541 149 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 502 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 553 241 $ Poids 80 % |
| 5 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 605 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 600 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 767 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 487 599 $ Poids 75 % |
| 7 | 79, boul. Aubert, Repentigny 2026-06-18 · 810 m · Vendu 499 700 $ (5 173 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge +12 493 $ | 506 079 $ Poids 71 % |
| 8 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 764 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 589 232 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 562 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 534 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 923 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 457 547 $ Poids 66 % |
| 11 | 245, rue Gauvin, Repentigny 2026-06-19 · 943 m · Vendu 515 000 $ (5 410 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 298 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 635 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 685 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.