464 Rue LENOIR · Repentigny
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 100 $
Rôle antérieur 266 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076752314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
60013076752314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 381 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 072 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 496 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 533 114 $ Poids 89 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 446 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 530 236 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 497 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −850 $ | 170 245 $ Poids 88 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 357 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 618 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 557 210 $ Poids 82 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 644 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 565 028 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 632 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 550 806 $ Poids 75 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 744 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 538 624 $ Poids 74 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 734 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 597 819 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 891 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 485 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 213, rue Gaston, Repentigny 2026-02-16 · 816 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 586 432 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.