466 Rue LENOIR · Repentigny
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 111,9 m² · constr. 1976 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076752416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
60013076752416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 707 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 566 570 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 706 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 831 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 545 604 $ Poids 65 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 680 $ Poids 63 % |
| 4 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 930 m · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 459 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 965 m · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 589 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 567 214 $ Poids 62 % |
| 6 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 718 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 659 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 779 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −31 320 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 639 140 $ Poids 59 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 633 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +49 845 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 616 144 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue Taillon, Repentigny 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 200 $/m²) 107,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 636 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 513 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 591 423 $ Poids 56 % |
| 11 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 585 408 $ Poids 56 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 516 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −850 $ | 188 631 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.