467 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076752766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013076752766100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
5 165
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 515 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 528 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 525 729 $ Poids 84 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 423 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 592 996 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 539 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +850 $ | 168 743 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 391 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 519 807 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 625 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 545 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 751 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 533 586 $ Poids 76 % |
| 8 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 724 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 592 579 $ Poids 76 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 691 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 560 197 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 666 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 552 513 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 874 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 480 742 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 655 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 526 555 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.