476 Rue LENOIR · Repentigny
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 122,4 m² · constr. 1977 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 335 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076753696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
60013076753696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 571 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 534 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 535 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 852 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 667 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 792 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 303 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 738 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 050 $ Poids 55 % |
| 6 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 807 m · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 690 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 750 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −46 277 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 684 889 $ Poids 54 % |
| 8 | 113, Lavigne, Repentigny 2025-05-05 · 813 m · Vendu 565 000 $ (4 390 $/m²) 128,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 584 711 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2025-03-21 · 783 m · Vendu 69 200 $ (556 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 269 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +2 422 $ | 80 307 $ Poids 45 % |
| 10 | 395, rue Jeannine, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 024 $/m²) 104,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 964 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 596 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 718 107 $ Poids 44 % |
| 12 | 45, rue Marchand, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (4 038 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 482 454 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.