475 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 93,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076753973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
60013076753973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 489 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 186 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 586 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 580 $ Poids 86 % |
| 3 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 547 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 536 354 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 605 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 284 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 462 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 529 891 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 714 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 563 805 $ Poids 79 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 747 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 571 720 $ Poids 77 % |
| 8 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 549 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 682 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 556 854 $ Poids 71 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 777 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 604 384 $ Poids 70 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 817 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 544 896 $ Poids 69 % |
| 12 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 227 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 826 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.