482 Rue LENOIR · Repentigny
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 87,6 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076754240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
60013076754240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 330 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 392 $ Poids 83 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 536 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 257 $ Poids 81 % |
| 3 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 509 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 587 781 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 620 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 651 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 502 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 515 564 $ Poids 75 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 687 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −21 404 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 547 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 736 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 555 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 774 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 541 566 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 897 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 529 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 872 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 587 822 $ Poids 68 % |
| 12 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 600 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.