494 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 549,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076754508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013076754508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 407 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 719 $ Poids 76 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 611 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 847 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 702 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +850 $ | 165 450 $ Poids 68 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 731 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 517 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 581 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 838 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 535 940 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 585 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 510 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 932 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 581 739 $ Poids 64 % |
| 9 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 971 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 523 209 $ Poids 64 % |
| 10 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 823 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 516 405 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 756 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 541 958 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 812 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 549 447 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.