490 Rue LEGENDRE · Repentigny
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 94 m² · constr. 1978 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 276 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076754954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60013076754954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 611 034 $ Poids 84 % |
| 2 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 541 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 579 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 171, Rue Lavigne, Repentigny 2026-07-16 · 696 m · Vendu 539 000 $ (5 802 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 544 886 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 693 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +850 $ | 173 957 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Labelle, Repentigny 2025-12-17 · 563 m · Vendu 484 000 $ (5 210 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 534 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 769 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 569 226 $ Poids 76 % |
| 8 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 816 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 577 218 $ Poids 74 % |
| 9 | 391, boulevard De Larochelle, Repentigny 2025-09-10 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 960 $ Poids 71 % |
| 10 | 455, rue Marceau, Repentigny 2025-06-19 · 333 m · Vendu 559 650 $ (6 096 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 214 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 615 368 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 787 m · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 561 791 $ Poids 66 % |
| 12 | 466, rue Marceau, Repentigny 2025-05-29 · 344 m · Vendu 650 000 $ (6 915 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 336 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.