224 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
854 700 $
Autre · 2 320 $/m² · 368,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
—
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 801 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076755796100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 500 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
801 400 $
ID provincial
60013076755796100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 485 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 014 268 $ Poids 40 % |
| 2 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +129 828 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 997 068 $ Poids 22 % |
| 3 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 311 m · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +193 380 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 150 171 $ Poids 14 % |
| 4 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 494 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 359 494 $ Poids 14 % |
| 5 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +86 992 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 932 534 $ Poids 10 % |
| 6 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +229 876 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 512 551 $ Poids 7 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +182 078 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 064 648 $ Poids 5 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 057 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 71, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-19 · 1.9 km · Vendu 736 962 $ (2 833 $/m²) 260,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 827 $ · Ajust. superficie +153 427 $ · Ajust. âge −11 054 $ | 1 017 162 $ Poids 3 % |
| 10 | 233-233A, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 63 395 $ (248 $/m²) 255,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 367 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 91 987 $ Poids 2 % |
| 11 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −320 027 $ · Ajust. âge +231 000 $ | 2 650 080 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.