226 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
689 000 $
Autre · 428 $/m² · 1 608,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 608,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 570 900 $
Rôle antérieur 2 850 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076755796100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 044 900 $
Valeur bâtiment
2 526 000 $
Rôle antérieur
2 850 800 $
ID provincial
60013076755796100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-02-12 · 795 m · Vendu 920 187 $ Ajust. marché +75 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 684 $ Poids 49 % |
| 2 | 123, Lacombe, Repentigny 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 22 % |
| 3 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 18 % |
| 4 | 16, rue de L'Hôtel de Ville, Repentigny 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 16 % |
| 5 | 115, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 884 843 $ Poids 16 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 430, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 16 % |
| 8 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 934 $ Poids 16 % |
| 9 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 16 % |
| 10 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 15 % |
| 11 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 355 800 $ Ajust. marché +32 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 730 $ Poids 15 % |
| 12 | 440, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.