521 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076757159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
60013076757159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 510 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 025 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 606 605 $ Poids 67 % |
| 2 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 494 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 658 462 $ Poids 64 % |
| 3 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 813 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 537 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 573 413 $ Poids 52 % |
| 5 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 653 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 634 301 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 268 661 $ Poids 49 % |
| 7 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 520 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 669 722 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 974 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −47 294 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 687 447 $ Poids 45 % |
| 10 | 135, rue Lapointe, Repentigny 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (3 927 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 459 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 368, rue Gouin, Repentigny 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 226 $/m²) 114,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 692 361 $ Poids 37 % |
| 12 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 443 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −45 730 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 702 940 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.