259 Boulevard BRIEN · Repentigny
Valeur estimée
791 000 $
Autre · 2 093 $/m² · 378 m² · constr. 2018 · terrain 3 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 482 100 $
Rôle antérieur 2 565 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076757554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 591 000 $
Valeur bâtiment
1 891 100 $
Rôle antérieur
2 565 000 $
ID provincial
60013076757554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 640 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 098 819 $ Poids 35 % |
| 2 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +41 672 $ · Ajust. âge +110 550 $ | 1 360 038 $ Poids 34 % |
| 3 | 221-225, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 471 $/m²) 319,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 598 839 $ Poids 29 % |
| 4 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +143 896 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 056 236 $ Poids 17 % |
| 5 | 213, rue Loyola, Repentigny 2025-07-28 · 486 m · Vendu 830 000 $ (3 303 $/m²) 251,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 164 290 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 722 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 437 722 $ Poids 9 % |
| 7 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +98 575 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 944 117 $ Poids 6 % |
| 8 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +249 938 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 538 013 $ Poids 5 % |
| 9 | 8-14, rue Fagnant, Repentigny 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 363 343 $ (1 389 $/m²) 261,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 230 $ · Ajust. superficie +80 936 $ · Ajust. âge +36 334 $ | 552 843 $ Poids 4 % |
| 10 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 065 128 $ Poids 2 % |
| 12 | 71, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 736 962 $ (2 833 $/m²) 260,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 827 $ · Ajust. superficie +167 028 $ · Ajust. âge +58 957 $ | 1 100 773 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.