522 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 178,8 m² · constr. 1979 · terrain 706,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 424 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076757787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
60013076757787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 503 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 972 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 682 m · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 128 $ Poids 66 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 982 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 685 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 930 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 682 510 $ Poids 40 % |
| 5 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 728 502 $ Poids 35 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 208 $ Poids 34 % |
| 7 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 703 201 $ Poids 27 % |
| 8 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +73 466 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 524 483 $ Poids 26 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 837 593 $ Poids 25 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +46 263 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 705 604 $ Poids 25 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +169 923 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 723 440 $ Poids 22 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −20 177 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 628 229 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.