523 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 140,8 m² · constr. 1978 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 409 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076758231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
60013076758231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 328 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 577 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 672 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 676 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 992 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 735 249 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 461 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 746 361 $ Poids 55 % |
| 5 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 519 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −62 992 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 870 937 $ Poids 48 % |
| 6 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 512 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 706 596 $ Poids 45 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 832 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +40 834 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 574 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 961 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 704 667 $ Poids 44 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 614 939 $ Poids 41 % |
| 10 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 715 366 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −32 493 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 521 023 $ Poids 36 % |
| 12 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 608 770 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.