529 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 1 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076758433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
60013076758433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 288 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 704 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 562 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 596 046 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 710 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 917 789 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, rue Plaisance, Repentigny 2025-12-01 · 237 m · Vendu 628 000 $ (5 913 $/m²) 106,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 709 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 331 m · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 706 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 528 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 466, rue Lafond, Repentigny 2025-07-03 · 541 m · Vendu 615 000 $ (5 121 $/m²) 120,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 648 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 865 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 529 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 989 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 649 479 $ Poids 55 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 710 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 739 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 264 137 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 564 578 $ Poids 48 % |
| 12 | 375, rue Godbout, Repentigny 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 837 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.